租房中甲方约定违约怎么赔偿-法师兄

1、租房甲方违约需要按照合同约定的数额判定违约金进行赔偿，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 2、法律依据《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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1、租房甲方违约需要按照合同约定的数额判定违约金进行赔偿，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金...

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1.如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。 2.合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...

一、甲方（房东）违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。二、乙方（租户）违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。明确商家租房合同违约的处理细则，才能够避免因为违约而给自己带来惨重的损失。

有几层意思：1、甲方要收回房屋或乙方要提前退租，应该提前三十日通知对方；2、如果甲方要提前收房，除满足第1点的条件外，需要返还乙方多交的租金并支付乙方一个月租金作为违约金；3、如果乙方要提前退租，除满足第1点的条件外，要支付甲方一个月租金作为违约金；4、如果一方不按照本条约定的条件解约，就属于违约，应该按照合同的违约条款承担违约责任。这个条款有几点约定不明:1、甲方返还乙方的租金，到底是返还多少，全部或是部分。我理解成返还乙方多交的租金是根据公平原则理解的。2、如果一方提前解约，如果是满足约定的条件，就不属于违约，一个月租金应该写成提前解约补偿金等，而不应该写成违约金。3、如果一方按协议提前解约，押金如何处理。4、如果一方不按照本条约定的条件解约，是否还有违约条款。当然，即使没有违约条款，违约方也应该承担违约责任，只是计算起来要麻烦一点。

1.如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。 2.合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3.约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； 4.约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 5.当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 6.如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。