办公积金需要交维修资金吗-法师兄

需要，申请的时候会根据个人提交的身份证进行查询个人相关资料，一般他们会查询到相应资料。费用都是要必须缴纳的契税是在办理房产证的时候需要的,为后期小区内的公共配套设施的养护和维修使用的。

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1、办房产证要交住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，最晚...

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专项维修资金的缴、存、用均由相关法律作出规定。缴纳专项维修资金是为了小区内业主的公共利益，因此，缴纳专项维修资金是一种旨在维护小区业主共同利...

不用交，随房自动转移了。一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房1998213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。二，当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

目前的实际情况是，一般房地产商在与购房人签定合同时一定会在补充协议里约定购房人在何时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金，否则不交房，房地产商为买房人贷款提供了担保，如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险。如果购房者不能立即缴纳权利税和公共修理基金处理生育票，贷款银行不能办理抵押手续，由开发者保证，购房者不履行偿还贷款的义务的房地产经纪人可以以购房者违反合同为理由另行出售房屋，补偿自己的损失。另外，如果购买者一次性支付购买费用，房地产经纪人的理由完全不存在。这主要是在具体操作中房地产经纪人没有违反各种规定，购买者在办理贷款手续时，房地产经纪人要求购买者签署授权委托书，该授权委托书至少有两个内容。因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。因此，实践中交房时确实要交修理基金。

1、二手房不需要缴纳公共维修基金，因为前一个产权人已经缴纳了公共维修基金，并将随着产权的转移而转移。公共维修基金是指住宅建筑的公共部位和共用设施设备的维修基金。本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归缴纳人，利息用于出售住宅公共部位和共用设施。设备的维护和维护，利息不足时由产权人分摊。2、房地产专家表示，当二手房买卖双方签订协议，遇到公共维修基金是否应由买方支付时，通常的解决办法是通过买卖双方的协商达成共识。一般有以下四种处理方法。第一，房屋业主将公共维修基金免费延期给客户，这是二手房交易中最常见的做法。二是买卖双方协商后，客户和业主共同承担费用，即客户支付原业主缴纳的公共维修基金费用的50％。第三，买卖双方经协商，按一定比例分摊公共维修基金费用。第四，如果业主不愿意将公共维修基金免费延期给客户，也不愿意按比例与客户分担费用，那么购房者在购买该房屋时，应承担原业主购房时支付的公共维修基金费用。