房屋租赁合同中是否需要提供收据

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• 问租赁合同按房屋交房出租时需要收据吗
  

  租赁人按租赁合同约定的时间支付租金的，最好向出租人要收据，这样可以避免租金支付方面的纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

• 问房屋租赁合同到期后，国家是否提供赔偿？
  

  在我国，拥有房产的土地使用权期限为70年，土地使用权到期后自动延续。当住宅土地达到使用寿命时，业主仍可依法继续使用。此外，若国家因公共利益需要征收现有私人产权土地，业主将根据土地使用性质及其折旧程度获得相应补偿。房屋征收补偿费用包括被拆迁房屋的结构补偿和折旧程度划分而产生的费用。关于过渡时期的生活所需支持，房屋征收周转补偿费用将取决于业主临时居住条件的优劣。至于奖励性补偿金额，则应由当地政府根据实际情况及国家相关政策来确定和发放。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满后，土地使用权将自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，需依照法律规定办理。若土地上的房屋及其他不动产有约定，则按照约定办理；否则，将依照法律、行政法规的规定办理。

• 问租赁经营中承租人是否需要提供担保
  

  需要提供担保个人承租的，承租人必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产做担保；合伙承租、全员承租的承租成员，必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产作为担保；企业承租的，必须出具与租赁企业资产成一定比例的留用资金作为担保。《民法典》第六百八十一条，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

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