买卖合同怎么订立

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• 问如何订立买卖合同书
  

  合同双方的权利义务 1.出卖人的主要义务 ①交付标的物。交付标的物是出卖人的一项重要义务，同时也是合同目的实现的必不可少的义务。 ②转移标的物的所有权 买卖合同中是以转移货物(标的物)的所有权为目的，所以出卖人还有转移标的物所有权的义务。通常货物指需要通过交付货物，所有权就发生转移了，但是像房产、车子等货物还需要通过变更登记来实现所有权的转移。

• 问如何解除买卖合同如何订立买卖合同
  

  可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致；(二)具备法定解除合同的条件。一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。《中华人民共和国》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

• 问《买卖合同》买卖双方就同一车辆订立多重买卖合同
  

  根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明》第十条，卖方对同一船舶、航空器、汽车等特殊动产签订多重买卖合同，买方在买卖合同有效的情况下，买方要求实际履行合同的，应按照以下情况分别处理。（一）先接受交货的买方要求卖方履行所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应支持（二）未接受交货的，先办理所有权转移登记手续的买方要求卖方履行交货目标的合同义务的，由卖方支持所有权转移登记手续的买方（二）未接受交货的买方支持所有权转移所有权的买方）的买方，由买方支持所有权转移所有者（转移所有权转移所有权转移所有权的法院支持（转移所有权转移所有权）。

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