宅基地确权后怎么办-法师兄

宅基地确权必须由政府处理，由政府决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权，对宅基地确认纠纷没有直接管辖权。任何一方或双方都可以向当地乡（镇）政府或土地管理处等受理机关申请处理。当事人对处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起15日内向上级处理机关申请复议。上级处理机关接到复议申请后，应当在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可以在收到复议决定通知之日起15日内向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国行政复议法》第三十条公民、法人或者其他组织认为，行政机关的具体行政行为侵犯依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山脉、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。

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所需材料如下： 1.土地登记申请书； 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明...

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凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必...

一、农村宅基地确权需要权利人主动申请，宅基地房屋确权申请程序如下： 1.申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请； 2.权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批； 3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档； 4.颁发证书。二、所需材料如下： 1.土地登记申请书； 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明； 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)； 4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)； 6.其他相关证明材料。

1、法院还没有判决，可能是希望调解的意思。2、不过就事实来讲，宅基地使用权没有变更仍属于你们的，但你父亲与其兄有份买卖协议，收了房款你们应当返还的。3、对方又重新建房已成事实，法院可以判决归你方所有，但这个新建的房子是对方出资所建，如果你方取得应当支付对价。4、至于未经审批建房，你方可补办手续来补救的。

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权直接关系到农民朋友的利益，因此一直受到大家的关注。但确权过程中也存在一些不能进行确权登记的情况。 1、主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理，不予确权登记。 2.农村二轮承包时，没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权登记。 3、农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的人员，目前户口仍在外地或已回迁，要求分田的，暂不处理。 4、农村土地二轮承包时，未承包到户的土地原则上暂不确权登记，归集体所有。 5、在承包土地上未批先建、改变用途的不予确权。 6、承包农户代种他人承包地的，现代种户要求确权的，原则上不予确权。 7、承包地已被依法征占，并已得到相应补偿，确权登记时要从承包地块面积中减除，进行变更登记。（也就是说被依法征占且得到补偿的这部分地块不予登记） 8、承包户的承包地被全部征收、征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的不再确权发证。 9、机动地、经济地、荒地已纳入承包地管理的继续作为承包地管理；未纳入承包地管理的，不再进行确权登记。 10、家庭承包人员死亡的，家庭承包户没有消亡，还按原承包土地确权登记；家庭承包户消亡的，原家庭承包土地不予确权登记。 11、退耕还林领取了林权证的，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择。 12、法律法规规定限制土地权利的，不予确定土地承包经营权。