购房贷款有具体什么规定吗

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• 问购房合同首付按揭贷款具体都有什么法律规定呢？
  

  购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况，或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。

• 问买房贷款还贷有哪些，具体的规定是什么
  

  买房贷款还贷的方式：还款方式：自由还款法释义：自由还款就是借款人在申请贷款时，住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。最先北京住房公积金管理中心提出，并于2005年1月1日起实行。最低还款额计算公式为：贷款总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额借款人的月最低还款额。例如贷款100万，贷款30年，按目前公积金贷款基准利率3.25%，用融360计算器得出该贷款期限内的每万元最低还款额为43.52元，那么借款人月最低还款额10043.52元4352元特点：包含了等额本金与等额本息两种方式，但还款额度由借款人决定，还款更加灵活自由。适用人群：收入稳定，有提前还款打算的人

• 问购房合同附加条款有什么具体的规定?
  

  一、要遵守国家法规政策，要合情、台理。如果房地产合同中所列附加条件本身就是违法的，台同就不能成立。 二、附加条件可成为调节买卖关系的杠杆。在合同中可对自己不放心的条款和额外要求提出说明，以免今后发生纠纷。如对不能按时交房时的处罚及赔偿要求。对房地产开发商在经营活动中因违法而导致的合同不能成立的，由房地产开发商赔偿损失。再如合同履行中遇货不对板，则开发商也应予以赔偿等等。 三、附加条件可维护消费者权益，为日后纠纷的处理提供依据。所以，签合同时，要重视“附加条件”栏，并可向房地产、法律等专业人士咨询。

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