什么情形下债权可以抵押

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• 问什么情况下债权能抵押
  

  普通债权是不能够抵押的，只有属于其规定的能够抵押的部分才能设置抵押。 能抵押的债权基本为：抵押人依法有权处分的国有的土地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

• 问什么情况下，债权债务可以抵销？
  

  可抵销符合下列条件的债务： （一）双方互相负债，互相债权。 双方共享债权，共享债务是双方行使抵消的前提。此外，双方存在的两种债权债务关系必须合法存在。任何债务都是违法的，不得主张抵消。 （二）相互抵消的债务必须以同种类支付。 如果双方负债的标的物种类不同，相互抵消可能会使一方或双方的目的难以实现。因此，通常用于抵消同类货币或实物。 （3）双方债务必须到期。 如债务尚未到期，债权人不能要求履行，因此不能用自己的债权作为抵消，否则等于强制债务人提前偿还债务。 （4）双方适用抵消的债务为可抵消的债务。

• 问什么情况下可以注销抵押权
  

  以下情况可以申请抵押注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定的其他消除抵押权的情形。申请抵押注销登记时，当事人应当持有房地产登记证、抵押消灭材料等必要材料。

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