合同履行有哪些情况-法师兄

合同履行的情况包括： 1、中止履行； 2、提前履行； 3、部分履行。根据《民法典》第五百二十七条第一款规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。第五百三十条第一款规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。第五百三十一条第一款规定，债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但是部分履行不损害债权人利益的除外。

《合同法》第七十一条，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。（《合同法》将于2020年12月31号失效）《民法典》第五百三十条，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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一、暂停履行。债权人分立、合并或者变更住所未通知债务人，导致债务履行困难的，债务人可以暂停履行或者存放标的物。二、提前履行。债权人可以拒绝债...

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合同不能继续履行的情况如下 1、法律或事实上不能履行。例如，属于破产财产的债权，过了诉讼时效的债务，特定的目标物被破坏或消失。 2、债务目标...

合同在下列情况下不适用于继续履行：一、法律或实际上无法履行。二、债务目标不适合强制履行。三、履行费用过高。也就是说，在经济上不合理，履行会导致利益不平衡，或者花费大量时间。四、债权人未在合理期限内要求履行。

1.合同条文不完全，不完整，没有将合同双方的责权利关系全面表达清楚，没预计到合同实施过程中可能发生的各种情况。这样导致合同过程中的激烈争执，最后导致承包企业的损失。例如缺少工期拖延违约金的最高限额的条款或限额太高;缺工期提前的奖励条款;缺少发包人拖欠工程款的处罚条款。 2.合同条文不清楚，不细致和不严密所致使承包方不能清楚的理解合同内容，造成失误。 3.其他对承包方苛刻的要求，如要承包企业大量垫资承包;工期要求太紧，超过常规;过于苛刻的质量要求等。 4.业主履约能力差，无力支付工程款或恶意拖欠工程款;分包商(特别是发包人指定的分包商)违约，不能按质、按量、按时完工;由于发包人驻工地代表或监理工程师工作效率低，不能及时解决问题，或者发出错误指令等。 5.违反法律法规签订合同。由于市场竞争激烈，有的承包方为了生存不得不与业主签订“黑白合同”或以合法形式掩盖非法目的的合同。实质上这种合同是不受法律保护的无效合同，在产生了合同纠纷后，造成的损失无法得到弥补。

开发商不履行合同，违约怎么办？ 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，法院对当事人违约这种事是会主持公道的。