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本条是关于房屋质量及装修、设备标准的约定。本条共分三款，重点是第二款如何选择及填写。第二款共分4项，第1项是主体质量不合格，可退房。空白处退...
合同第十条、第十三条是关于逾期付款与延期交房的约定。这两条违约金的比例及逾期的时间条件要对等，比如逾期付款解除合同的违约比率是5％，延期交房...
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第十四条是关于面积差异处理的，目前北京市要求住宅按套内面积计价，因此应选择第l种处理方式。这种方式对购房人有利，最好选择这种方式，除非购房人能谈下来比这条更有利的条款，可另行选择其他约定的内容，如果不能，则选择l，其他条款划掉，空白处也划掉。
本条是关于计价方式与价款，计价方式一共有四种，按套内面积、建筑面积、按套或双方约定的其他付款方式。四种方式各有优劣，现在一般买卖双方都能接受的是选择按套内计价，可以不用考虑公摊的问题，建议购房者不要选择第2种方式按建筑面积计价，如以建筑面积计价则公摊部位购房人难以算清，可能存在侵权。实际上对购房人最有利的方式应该由买卖双方谈判选择以净使用面积方式计价，将协商的结果填写在第4项，这样最好，但难度较大。除了选择计价的方式外，房款的数额一定要核对准确，金额大写。没有选择的条款划掉。
本条是关于物业费的约定。首先应填写第一款物业公司名称和资质证号，没有资质的物业公司是不能进行物业管理的。第二款物业费的收费标准应按费用的构成应该明确，这样能保证物业公司不会随意涨价。费用的构成也应明确，即物业服务的费用包括哪些内容，不能空白，另外，停车位的费用也应明确。第三款是费用交纳的方式。最好选择按季交纳。
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