回购合同保证金是谁出

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• 问购房贷款保证金谁来承担
  

  银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

• 问采购合同质保金是什么
  

  质量保证金，即质量保证金，一般用于现金交易或大额交易，或短期内无法确认质量的材料．一些正规公司也经常会用到。一般目的是以防供应商的品质不良导致公司财产的损失。具体比例每个公司所要求的其实都不一样，一般来讲都是20％。也就是说，购买这购买者将扣押或少付20元％直到验货保证质量没有问题，金额才全额支付。

• 问采购合同谁是甲方
  

  采购合同甲方可以是买方或者买受人。即支付价款而取得所有权的一方，当然也可以是转移所有权的出卖人或卖方。买卖合同具有以下特征：1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款；2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。

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