爷爷房产赠与给孙子高手进

大家都在问查看更多

• 问爷爷赠与孙子房产有效吗
  

  如果房屋是爷爷、奶奶的遗产，你爷爷单方面将房产赠与你，属于擅自处分，该赠与合同是无效的。你姑姑作为产权共有人，可以主张爷爷与你的赠与合同无效。但是，如果有证据证明姑姑当初是知道并认可爷爷将房产赠与你的，且除了姑姑以外该房屋没有其他共有人，那么，爷爷的赠与行为是有效的，没有合法事由不能撤销，你姑姑也无权主张赠与无效。

• 问爷爷健在房子赠与孙子
  

  爷爷健在房子赠与孙子首先需要签订赠与合同，然后缴纳相关费用，对房子的赠与行为进行赠与公证以及办理房产公证，最后进行房屋所有权转移登记，整个房子赠与活动即可完成。

• 问爷爷赠与的房产可以过户给孙子吗
  

  赠与的方式划算。赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。赠予税费(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米交易印花税：土地收益金：划拨土地缴纳契税：4%房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税：5元/本工本费：10元/本个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。(二)、非直系亲属赠与税费除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  孙子如何继承爷爷的房产

  5,025人已观看

• 0'59
  孙子能继承爷爷的房产吗

  4,694人已观看

• 1'18
  爷爷遗产孙子有份吗

  913人已观看

• 1'00
  孙子可以继承爷爷的房产吗

  7,655人已观看

相关普法查看更多

• 
  爷爷健在房子赠与孙子

  170人已浏览

• 
  孙子遗赠爷爷房产

  186人已浏览

• 
  爷爷健在房子可以赠与孙子

  240人已浏览

• 
  爷爷健在房子能否赠与孙子

  636人已浏览