房产查封过期有没有效

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• 问查封过的法院查封的房产变卖合同有效吗
  

  根据实际情况封签订的销售合同是否有效，根据实际情况分析，主要包括以下三种情况：1。第三人已支付全部价款并实际占有的，未办理过户登记手续，第三人善意取得，销售合同有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、卖方隐瞒真实情况，房地产未转让的，买卖合同无效，以欺诈方式签订的合同无效。3、买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同无效。

• 问查封拍卖过程中查封时间到期后查封还有效吗
  

  查封期限到了法院会延长查封期限，如果不延长的，查封到期之日自动解除强制措施，查封也就无效了

• 问被查封房产的买卖合同有没有效
  

  被查封房产的买卖合同有效，但解除查封前禁止过户。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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