期房开发商跑了怎么办

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• 问开发商跑了房子怎么办？
  

  没有得到项目验收，没有取得房屋质量保障书和房屋使用说明书，不影响商品房买卖合同的效力。 如商品房有严重质量问题无法通过验收导致超出交房期限，房本无法取得，你可以起诉要求解除合同、退还返款、赔偿损失。 当然，如果你有确凿证据能够证明开发商无法取得项目验收，也可以现在就起诉。

• 问开发商跑了房贷怎么办
  

  按照你说的情况，合同并未约定由开发商办理按揭手续。因此，按你说的第1点约定，你未按合同约定支付购房款已经够成违约；除非你们约定按揭有开发商办理。 同上，如果属于开发商违约在先，那么你们可以要求开发商退还被扣的2000元。 如果通过网络或媒体曝光的方式维权造成侵害开发商声誉（如所述不属实等）的，开发商有权向侵权者请求赔偿。

• 问开发商跑了，房子怎么办？
  

  1、开发商构成违约，你有权依据合同，追究开发商的违约责任，要求支付违约金或退还购房款。 2、如果无法交房，则开发商构成根本违约，你有权解除合同，要求开发商返还购房款，有其他损失的，还可以要求赔偿你的损失。 3、可以先与开发商协商，未果向开发商住所地法院起诉。 4、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。

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