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1、开发商构成违约，你有权依据合同，追究开发商的违约责任，要求支付违约金或退还购房款。 2、如果无法交房，则开发商构成根本违约，你有权解除合...
没有得到项目验收，没有取得房屋质量保障书和房屋使用说明书，不影响商品房买卖合同的效力。 如商品房有严重质量问题无法通过验收导致超出交房期限，...
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您的问题比较复杂,这里无法给您一个确定的结论。主要看您所签订的合同是什么性质，如果是房屋买卖合同，您可以要求履行合同交付房屋或者按房屋增值要求赔偿；如果不是房屋买卖合同，那就比较复杂也有一定的诉讼风险（不能按我们的主张得到全部赔偿），不过我仍建议起诉，并应尽快起诉（如开发商将房屋另卖他人，会造成无法向您交付房屋的情况，您就无法得到房屋，只能要赔偿）．
1、开发商构成违约，你有权依据合同，追究开发商的违约责任，要求支付违约金或退还购房款。 2、如果无法交房，则开发商构成根本违约，你有权解除合同，要求开发商返还购房款，有其他损失的，还可以要求赔偿你的损失。 3、可以先与开发商协商，未果向开发商住所地法院起诉。 4、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 可以直接起诉卖方，会得到法院的支持。
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