房地产开发商破产购房者可以要回已购房子吗？

大家都在问查看更多

• 问购房者在购房时要求房地产开发商提供的五证
  

  答：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。

• 问房地产商破产，如何要回购房预付金？
  

  破产与否这还有待法律认定，但若你对它已丧失了信心，那就根据具体情况起诉试试看。

• 问（三）购房者可向开发商拿回
  

  在目前房地产市场的交易上，若是购房者和开发商都有了成交的意向，开发商则一般要求购房者先付定金，少则千元，多则上万元。而有很多的购房者则担心，要是最后不能成交，预交的定金怎么样才能拿回来。就此问题，记者采访了相关专家。专家认为，在以下三种情况下，购房者可以向开发商拿回定金：一、在开发商没有取得《商品房预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，开发商应无条件退还定金给购房者。二、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《商品房预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金时，购房者可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付定金。

相关法律短视频查看更多

• 1'24
  买的房子开发商破产怎么处理

  650人已观看

• 1'07
  开发商不给购房合同要怎么办

  416人已观看

• 1'26
  房地产开发流程

  6,978人已观看

• 1'32
  房地产开发资质

  10,260人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商破产后购房者怎么办

  456人已浏览

• 
  开发商破产了购房者该怎么办？

  553人已浏览

• 
  房产商破产,购房者怎么办

  110人已浏览

• 
  开发商不给房产证购房者可以怎么办

  322人已浏览