农村宅基地的过户地点在哪里

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• 问农村宅基地可以过户吗，农村宅基地怎么过户？
  

  农村宅基地房屋可以转让，但必须符合相关条件，即仅限于村集体成员，符合申请宅基地的条件。至于非村经济成员，自然不能转让。宅基地使用权和房屋所有权因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换而转移的，申请人应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（3）分析生产协议或材料；（四）集体经济组织内部房屋互换协议；（5）其他必要材料。

• 问过户农村宅基地
  

  农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的，宅基地所有权各位就别理它了，那是集体或者是国家的。过户其实就是宅基地的使用权以及地上房屋所有权。宅基地使用权是一种用益物权，用益物权的权利转移并不能通过遗产继承的方式来转移，而是要受让人首先要拥有法律规定的条件。而宅基地使用权的前提条件就是，同一个集体经济组织的成员，说人话就是你得有当地农村户口。

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  1、农村宅基地使用权变更登记由地方国土局进行办理。 2、办理所需材料有： 申请时需要提报的材料（一式三份） （1）土地登记申请书； （2）申请人身份证或户籍证明； （3）土地证原件； （4）房产证明； （5）宗地图； （6）地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）； （7）村集体出具的同意变更证明； （8）因继承房产取得土地使用权的，应提供死亡证明、遗嘱等材料； （9）委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人（监护人）身份证明； （10）委托代理机构申请登记的，应提供委托书（协议）。

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