房地产登记有哪些必要条件-法师兄

房地产登记有哪些必要条件

2022-10-28

依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书：（一）外国自然人；（二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者；（三）港、澳、台居民；（四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵押登记的，应当向登记机构提交有关的公证文书。当事人约定合同经公证生效的，应当向登记机构提交有关合同的公证文书。

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申请房地产抵押登记需要满足以下条件： (一)合法拥有房地产权； (二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况； (三)抵押人与抵押权人签订...

的必备条件：（一）男女双方完全自愿。规定，“结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。”这是婚姻自由原则在结婚问题上的具体表现。男女双方完全自愿的要求是指：男女双方自愿，而不是一厢情愿；男女本人自愿，而不是必经父母或第三人的同意；男女双方完全自愿，而不是勉强同意。（二）达到法定婚龄。法定婚龄是指法律规定的允许结婚的最低年龄。民法典规定，“，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。”与当代外国的立法比较，我国的法定婚龄是较高的，这是由我国现阶段国情所决定的。男女双方当事人达到法定婚龄后，有决定自己是否结婚和何时结婚的权利，由此可见，与我国古代强制早婚的必婚制比较，我国现行的婚姻法实行的是倡导的允婚制。（三）符合一夫一委制原则。根据一夫一委制原则，申请结婚的双方当事人需元配偶，只能是未婚者，或者丧偶、者。违反一夫一委制的男女结合，不具有婚姻的法律效力。