房租逾期没交犯法吗

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• 问租房合同逾期怎么算逾期
  

  根据第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。合同为逾期继续使用，属于不定期合同。出租人可以随时解除，但需要提前通知对方,并给予一定的宽限期.

• 问房客逾期交房租可否留置所欠房租
  

  租客不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。 承租人的财产虽然放在出租人内，但并不意味着出租人已经合法占有这些财产，因此不符合法律关于留置权的规定。 除商业留置外，只有因保管合同、运输合同、加工合同而产生的债权，债务人不履行债务的，债权人才有留置权。 而且租赁合同在法律上没有规定其留置权，虽然承租人拖欠租金，但出租人无权扣留其财产。

• 问开发商逾期办房产证犯法吗？
  

  开发商逾期房产证当事人可以咨询开发商原因进行协商沟通。合同中约定逾期申请违约金的，按照约定处理。未达成协议或者约定不明确的，可以按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算违约金。催告合理期限内未办理的，可以解除房屋买卖合同。

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