夫妻共同财产有贷款怎么分割

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• 问房屋贷款夫妻共同财产怎么分割
  

  有房屋贷款的房屋，如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

• 问夫妻离婚共同财产贷款怎么分割
  

  1、如何分割按揭房产，由夫妻双方自行协商决定，按照相关规定，如果是夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割； 2、如果是夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。 3、若是起诉离婚的，对于还未取得完全所有权的房屋，法院不对房屋所有权做出判决，而只决定房屋使用权。 另外，夫妻离婚时，如果要办理房产过户的，必须先还清贷款，取得按揭房的房产证，才能进行过户。在此情况下，当事人可以提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后，双方可以按约定的分割方式，到房产登记部门办理过户。如果不能提前还贷的，离婚时可以先分割其他财产，暂时不处理房产。待房贷还清后，再对该房产进行分割。

• 问夫妻共同财产怎么分割，夫妻共同财产有哪些
  

  夫妻间的法定财产制是指夫妻在婚前或婚后没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或其约定无效时，依照法律规定所直接适用的夫妻财产制。包括夫妻婚前财产、婚后所得财产的归属、管理、使用、收益和处分；夫妻债务的清偿、共同生活费的负担；婚姻终止时夫妻财产的清算和分割等内容。婚姻关系当事人要么选择事先约定夫妻间的财产关系，要么就直接适用法律婚姻家庭共同生活中的经济需要，解决在夫妻没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或约定无效等情况下的夫妻财产所有权的归属问题。从这个意义上说，法定财产制的适用也是当事人对夫妻财产关系的一种选择。

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