有两人名字是一个人一个证吗

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• 问两个人签的房产证一个人名字有效吗
  

  有效 （1）双方书面约定一样具有法律的效力，但考虑到你不是专业的法律人员，我建议你到公证处公证，因为公证会根据你的意愿，转变到合法的约定条款。 （2）在你公证时，你可以约定除房产以外的财产归自已所有，分清双方的财产数目，分清双方责任。 （3）你们两个房产办下时，建议到当地的房产局把你两人的名字写于房产证栏目里，避免以后一方私自出卖房产，而导致你们的公证约定，无法落实，一方无力承担责任。

• 问房产证两个人名字一个人能过户到另一个人
  

  需要两位一起签字办理过户，除非办理的是授权委托书，有一方委托对方代替签字办理过户，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

• 问房产证有两个人的名字, 但是都是一个人的
  

  1、可以到房管交易部门去办理过户手续。 2、由于涉及继承问题，需要所有继承人到场，签字办理。也可以所有继承人到公证处办理赠与手续。 3、所需要材料，继承人范围证明，证明总共有哪些继承人。然后所有继承人出具书面赠与并签字。 4、过户税费相比之下低的是买卖方式。如是赠与过户税费高一些，同时接受赠与方，以后出售还需要交税的。 5、总的来说，只要所有继承人配合就比较简单，所有继承人到房产交易中心，挨个窗口签字就可以了。如觉得麻烦也可以找个房产中介代理协助办理。

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