买卖双方接到交易所办理过户手续需要哪些材料？

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• 问办理二手房买卖过户手续需要什么材料
  

  二手房过户是根据地税指导价收取。基本流程：房管局签订买卖合同，领取分户图之后开具不动产证明，90平以上办理二手房过户，卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本（满五唯一需开具证明），然后交税，最后在不动产完成登记转移.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，其他一样；三套房及以上，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上2%，契税1，二套房面积90平以下，契税仍然1%、土地证或不动产证原件及复印件；买房需要提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本（开具不动产证明使用）、房产证、结婚证

• 问买卖房产过户所需要哪些材料
  

  1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。

• 问二手房交易买方过户需要哪些手续
  

  二手房买卖过户需要以下这些手续： 1、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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