物业合理性咨询9层的楼物业和24层一个价合理么-法师兄

这个应该没有法律规定，当时部门规章或者地方性的规章可能有规定。楼层高的有备用水源及电梯高层维护等设施在内，所以高层建筑的物业费用或许会高出低层建筑。

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楼层公共区域属于物业安全管理范围，物业为了加强小区安全管理，为了业主公共利益，在楼层安装监控的行为不为法律所禁止，一般情况下是合法的。但是如...

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关于楼顶漏水的解决，需要具体分析，例如，可以要求留上业主和实际居住人进行维修和赔偿，同时要求物业承担连带赔偿责任。起诉需要到被告所在地法院...

房地产费是房地产所有权人，使用者委托房地产管理部门日常维护、修理住宅区内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，提供与居民生活相关的服务的其他费用。根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：1，管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等2，物业共用部位，共用设施设备的日常运行，维护费有3，物业管理区域清洁卫生费用4，物业管理区域绿化养护费用5，物业管理区域秩序维护费用6，办公费用7，物业管理企业固定资产折旧8，物业共用部位，共用设施设备及公众责任保险费用9，经业主同意的其他费用另外不同地区有不同的物业收费收取标准，具体你需要咨询当地物价局或查找当地相关物业服务收费标准政策。以杭州为例，根据《杭州市关于调整普通住宅区前期房地产服务收费标准的通知》：一、普通住宅区前期房地产服务标准收费标准调整为电梯住宅每月建筑面积（下同）甲级1、80元，乙级1、40元，丙级1、05元，丁级0．80元二、上述收费标准可上下浮动25％的各级收费标准不包括电梯、增压泵、住宅区水系、中央空调等高能设施设备运行消耗的电费。

1、首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修; 2、如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修; 3、如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金; 4、如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担; 5、如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分： 1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有； 3，物业管理区域清洁卫生费用； 4，物业管理区域绿化养护费用； 5，物业管理区域秩序维护费用； 6，办公费用； 7，物业管理企业固定资产折旧； 8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9，经业主同意的其他费用。