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经抵押权人同意,可以销售已经抵押的商品房,但是销售后,抵押权不受影响;并且如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停...
可以销售,但一般按照银行及房产部门要求,会要求先行解抵押后再行销售。 1,只有正常的银行按揭贷款,下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款,在...
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商品房抵押后能否出售要看具体情况。抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效。但从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份买卖合同并未过户,又能优先保证抵押权,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
可以但是需要经过抵押权人同意,抵押期间,如果抵押人未经抵押权人同意擅自转让抵押物的,转让行为应为无效。 另外,从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份买卖合同并未过户,又能优先保证抵押权,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。 所以,在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作,实际上并不是一律认定无效的。 《民法典》第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
可以销售,但一般按照银行及房产部门要求,会要求先行解抵押后再行销售。 1,只有正常的银行按揭贷款,下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款,在贷款审批通过后,再撤消原来的抵押并且办理下家新的抵押。 2,民间短借的他证做在房产里,下家也可以签定买卖合同。
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