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抵押合同不可以没有主合同,抵押合同作为主合同的从合同,如果主合同无效的,抵押合同也无效。抵押合同是当事人设立抵押权签订的合同,当债务人不履行其到期债务的时候,债权人可以根据合同约定对抵押财产优先受偿。
买房交定金可以退,但要分情况。一般来说,在下列情况下,购房者可以向开发商索要押金: 1、开发商未取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的,与购房者约定的购房定金无效。根据《民法典》无效合同的处理原则,无论双方签订《认购协议》,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无条件退还定金给购房者; 2、开发商未取得《房地产预售许可证》但故意隐瞒重要事实或提供虚假信息谎称已取得《房地产预售许可证》的,开发商应承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应赔偿购房者利息等资金损失及其他相关财产损失; 3、开发商具备商品房预售法定条件并取得《房地产预售许可证》时,如果双方只约定购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》,则无权要求退还交付的定金,购房者可以向法院或仲裁机构申请变更或撤销协议,要求开发商退还支付的现金; 4、如果合同因开发商原因无法签订,可以要求开发商退还相应的定金。但如果是自己的原因,开发商没有相关隐瞒,你只是单方面要求退还定金,按照认购书中退房的相关约定缴纳违约金。如果没有约定,可以积极与开发商沟通协商。
没有任何合伙协议么,你们是可以起诉的,什么干股,法律对合伙是有专门规定的,因为合伙承担的责任是连带责任,依附性很大,利润的分配也非常关键,现在你们损失多少,准备一起起诉还是?(白天来电)这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
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