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注册公司房子租赁合同不履行的根据法律规定,是可以提出赔偿诉讼的请求的,违约方是需要承担相应的法律责任的并且要做出相关的赔偿,当事人一方不履行...
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1、承租人转租房屋的问题 转租是承租人不退出租赁合同关系,而将房屋出租给他人使用、收益。我国合同法规定,承租人经出租人同意,可以将租赁特转租给第三人,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,所以承租人将租赁物转租他人,必须经出租人同意。 2、承租人优先购买权的问题 房屋承租的优先购买权,是指房屋租赁关系中,承租人按照法律规定所享有的,在出租人出卖租赁房屋给第三人时,以同等条件优先于他人而购买的权利。 3、承租人装修房屋的问题 承租人在租赁房屋后,为了满足生活或经营的需要,往往会对房屋进行装修、改造,合同终止后,如何处理装修的财产归属问题、不当得利及损失赔偿问题。 4、房屋租赁期限届满的问题 房屋租赁合同履行期限届满,双方未续签合同的处理,承租人继续使用租赁房屋的,视为不定期租赁,原租赁合同继续有效,但当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同就在合理期限之前通知承租人。
(一)租金支付纠纷。 (1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。 (二)损害赔偿纠纷。 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。 (三)其他方面的纠纷。 房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
公司未履行员工合同,使得员工合法权益遭受损害,员工有权寻求相关部门帮助。 法律规定,劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。
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