土地补偿合同违约金过高怎么认,法律是如何规定的

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• 问合同约定违约金过高如何调整,法律怎么规定的
  

  合同约定的违约金，过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条说明了调整违约金的具体规则，应先确定因违约所造成的损失，以实际损失为基础，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。

• 问土地补偿合同违约金高怎么办
  

  关于土地补偿合同违约金过高的认定，一般高于损失的百分之三十就可以认定属于违约金过高的情形。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问合同约定违约金过高如何调整呢,法律是如何规定的
  

  合同约定违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。合同中违约金、赔偿金、损失赔偿额的计算方法等属于对违约责任的约定，约定的违约金可以根据实际损失予以调整，约定的损失赔偿额的计算方法可以一并调整。

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