成都期房最新税费费用是多少-法师兄

一、权利税的权利税是以所有权转移变动的房地产为征税对象，向所有权受益人征收的财产税。应纳税范围包括土地使用权销售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。房价总额的1、5％或3％。契税征收税率的多少由房屋是否为普通住宅决定，普通住宅享有1、5％的优惠税率，非普通住宅以3％的税率征收权利税。（小科普：普通住宅定义标准为住宅小区建筑容积率在1、0（含）以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价格低于同级土地住宅平均成交价格的1、2倍以下。这三个条件都满足的住宅是普通住宅），也就是140平方米以下的普通住宅是1、5％，超过140平方米是3％。通常，权利税和最初的支付一起支付，开发者代理。支付相关费用，开发人员发行正式购房收据。权利税的定义权利税（ＤｅｅｄＴａｘ）是土地，房屋所有权转移时向其受益人征收的税收。目前的《中华人民共和国权利税暂行条例》从1997年10月1日开始实施。在中国国内取得土地，房屋所有权的企业和个人必须依法缴纳权利税。以上取得土地，住宅权利包括国有土地使用权转让、土地使用权转让（包括销售、赠与和交换）、住宅买卖、赠与和交换。以下方式转移土地住宅权利的，视为土地使用权转让、住宅买卖或住宅赠与征收权利税：以土地、住宅权利投资、出资、土地、住宅权利偿还债务，以获奖方式承担土地、住宅权利，以预购方式或预付资金建设住宅的方式承担土地、住宅权利。权利税实行3％－5％的幅度比例税率。契税是指对合同征收的税金，属于财产转移税，由财产负责人支付。契税中涉及的合同，包括土地使用权转移，如国有土地使用权转移或转移，房屋所有权转移，应称为土地、房屋所有权转移，如房屋买卖、赠与、交换等。除了买卖、赠予、更换外，房屋产权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的住房权利转移，按规定缴纳权利税：由于特殊贡献获奖，奖品是土地或住房权利的上述或预购住房，预付款筹集资金建造住房，拥有住房所有权相当于住房买卖。契税是重要的地方税，在土地、住宅交易的发生地，无论谁，所有权转移都必须依法纳税。目前，权利税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方权利税收入迅速上升。各种土地、房屋权利转移、方式不同、权利税定价方法也不同。二、合同印花税：0．05％在签订合同时直接缴纳，总房费的0．05％，一般与首付一起缴纳，开发人员可以统一办理合同登记和房地产证明书。三、银行贷款费用处理贷款时，签订合同时支付的第二组费用是银行贷款费用、商业贷款费用项目、各银行之间微小差异。ａ．抵押登记费：80元／户票印花税：5元／户ｃ．保险费：保险费＝总房费×年费×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）四，房屋维修基金大修基金：购房款的2％－3％大修基金是公共设施，共用设备（涉及房屋共有部分如外墙，屋顶，下水道，水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。五、产权登记费80元／套权利登记费是办理房地产证明书的费用。产权登记费是住宅征收的，现在按住宅价值量定率征收，按住宅建筑面积定率或定额征收，按定额征收等，统一规范为（博客、推特）按定额征收。住宅类房屋按照80元／户来缴纳，非住宅类房屋按照550元／户缴纳，共有人证书费按照10元／人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。六，交易手续费用1、住宅　建筑面积　Ｘ3元／㎡2、非住宅　建筑面积　Ｘ11元／㎡七，物业管理费从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。开发人员发出入住通知书后，如果购房者没有正当理由，房地产管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般来说，先交三个月。所有权人长期不住的房子和开发人员未出售的空房子，必须支付房地产管理费。

《中华人民共和国印花税暂行条例》第三十一条《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条、第三条、第四条、第五条

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购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的：第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向...

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成都二手房税费参考如下：一、查档20元公证费成交价乘0.3%; 二、营业税：成交价乘5.6%。 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普...

成都购买二手房最新税费标准：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

普通住宅2年之内：售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款建筑面积×4000元平方米，土地出让金1560元平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。最新二手房交易税费还包括交易手续费2元平方米×建筑面积。

2018年成都二手房税费参考如下：20元公证费成交价＊0．3％；营业税：成交价：成交价：＊5、6％　1、普通住宅5年（含5年）免征。　2、普通住宅不满5年，全额征收。　三、非普通住宅满5年，差额征收。　四、非普通住宅不满五年，全征。　个人所得税：交易价格：＊1％　一、普通住宅满5年（含5年），且是卖方家庭唯一的住宅，免征。　2、非住宅（无年限）按成交价1％征收。　3、受赠房屋转让按差额20％征收。　4、直接赠与，看老证，5年免征。　契税：　1、成交价＊1％90平方米以下的普通住宅，如果买方不是唯一的住宅，按成交价格3％征收。　2、成交价＊1、5％，普通住宅90平方米以上，144平方米以下，如果核实买方不是唯一的住宅，按成交价格3％征收。　3、成交价＊3％（144平方米以上含144平方米）土地收益：成交价格＊0．5％，征收房改房。　土地增值税：　1、成交价＊1％，免征住宅。　2、非住宅，全征（无年限），增值额＊30％征收。　印花税：成交价格：＊0．05％　住宅类，暂免。　2、赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。　转让费：　1、面积＊2、5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　2、面积＊商品房6元／平方米。　3、面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。　产权转让登记费：　1、80元／本，住宅及配套车库　2、550元／本，非住宅及不配套车库。　三、十元／本，共有权证。　贴花税：5元／件。　比如房价40万，剩55万。．6％＝22400．这样计算00元。