海口新房契税最新费率是多少

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• 问房产税最新的税率是多少
  

  1、房产税适用于内资企业和个人。房产税的计算依据是从价计税和从租计税。具体税率如下：房产用途计税依据：税率经营自用房产原值一次性减去30％后，余额为1、2％。出租屋房产租金收入12％。个人出租屋房产租金收入4％注：房产税计税公式为：1。从价计税应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1、2％2。从租计税应纳税额＝房产租金收入×12％3。《个人出租屋应纳税额＝房产租金收入×4％税法》规定，如何计算房产税有两种方法：（一）按房产原值一次性减去10％～30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房地产账面原值×（1－10％－30％）×1、2％（2）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）2。城市房地产税适用于外商投资企业和外国个人。计算依据是从价计税和从租计税。具体税率如下：房地产用途计税按税率经营。自用房地产原值一次减去30％后，余额为1、2％。出租屋租金收入为18％。个人出租屋租金收入为4％。注：城市房地产税的计税公式为：1。从价计税应纳税额＝房地产原值×（1－30％）×1、2％2。从租应纳税额＝房地产租金收入×18％3。个人出租屋应纳税额＝房地产租金收入×4％。

• 问最新的二手房契税是多少
  

  对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房 购买房产时人们重视的就房产契税的问题，买房有必要要交税，个人房产购买和商铺购买，首套房以及二套房的契税都是不同的。商业地产的契税交纳流程是什么，房产契税是指因接受房产权而照章交纳的契税。接受房产权办法包含购买商业房、经济适用房、二手房，房产赠与、房产交流，因拆迁安置（资金补偿安置、什物补偿安置）、依据法院判定获得房产权等类型。处理房产信息查档证明。带上身份证、户口簿、结婚证到房管部分档案科查询自己名下的房产信息。首套房且面积低于90平米按1个百分点交税，90-144平米按1.5个百分点交税，144平米以上亦或二套房、别墅、商业用途则按3个百分点交税，查档证明的现在就是为了享用税收减免优惠。 预备申报交税材料。需预备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。提交交税材料。材料预备好后可向地税局税收交税部分处理交税申报，并填写诚信确保书。承认交税信息。交税部分受理后会录入相关材料，并打印一份《房地产销售交税申报审阅表》，里边有交税的基本信息，细心审阅，承认无误后签字。交纳契税。拿盖章后的《房地产销售交税申报审阅表》到收款货台交纳契税，并收取。

• 问最新房产税税率为多少?
  

  城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。 对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。 城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方政府给与，例如： (1)新建的房屋，自落成的月份起免税三年。 (2)翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年。(以上两项免税规定不适用于外商投资企业)。 (3)华侨、侨眷用侨汇购买或建造的房屋，从发给房屋产权证之日起，五年免征房产税。 (4)其他有特殊情况的房产，经省级以上人民政府批准后，可以减税或免税

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