想问:可以申请第二套房公积金贷款吗？

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• 问公积金可以贷款第二套房吗
  

  第二套房可以是公积金贷款。如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款购买，贷款尚未完成，则在购买第二套房时不能使用公积金贷款。如果第一套房是用商业贷款购买的，并且在抵押贷款中，则第二套房可以使用公积金贷款。如果第一套房的贷款已经还清，商业贷款和公积金贷款都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然按第二套计算。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以从职工住房公积金账户中提取存储余额：　（一）购买、建造、翻建、大修自住房的；　（二）退休、退休；　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　（四）出境定居；　（五）偿还购房贷款本息；　（六）租金超过家庭工资收入规定比例的。　提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

• 问第二套房公积金可以贷款吗
  

  可以的。 1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。如果第一套房的贷款已经还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按第二套计算。在些地方已经开始实施公积金贷款套房首次低两成的政策。 3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

• 问第二套房还能申请公积金贷款吗
  

  1、若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 3、因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

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