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房子过户要多少钱，需要看具体的情况。 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下...
首先，买房人应当缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴...
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实践中，当事人可能会因为各种原因而需要将自己合法所有的房子进行过户，包括买卖、赠与、继承等等。办理房子过户手续肯定是要到房管部门进行的，同时还需要缴纳一定的过户费。究竟现在房子过户要多少钱?我们一起在下文中进行了解。 房产税费，是过户时必须缴纳的一部分税收，具体收费标准如下： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交; 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取); 3、6元/平方米的手续费(房管局收); 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收); 5、公证费最高300元; 6、根据房屋价格收费： (1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元; (2)1万元以上的，按2%收费。 相关知识：房产证过户有哪些流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
买卖来家里的话，不需要在公证处赠与公证，在住宅管理部门签订买卖住宅合同就可以了。持有房地产证明书和国土证明书，房地产证明书户主本人和新房地产证明书户主本人向房屋管理部门办理户口手续，签订合同建立指模，需向地税局缴纳税金。需要支付的税金主要包括：1。权利税：一般来说，房价的1％（面积在90平方米以下，第一套房的1％，面积在90平方米以上144平方米以下1、5％，面积在144平方米以上的4％）2、营业税：房地产证明书不到5年的5、6％，产证明书5年可免除营业税。3、个人所得税，1％（房地产证明书满5年，唯一住宅可免除）4、交易费：3元／平方米（但一般需要购买者支付双方交易费，即6元／平方米）5、测绘费：各区具体规定6、权属登记费和取证费：一般在200元以内。二手住宅税基数是住宅评价，第一套房是卖方是否第一套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1％个人所得税。然后，等地税局发出纳税证明书，把纳税证明书交给住宅管理部门办理户口手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。
农村房屋目前来说还不能进行交易，法律上存在风险和障碍。农村的房屋是建在宅基地之上，根据土地管理法等有关规定，“一户一宅”，可以说，在宅基地上建房是农民特有的权利。
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