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房子过户费现在多少钱

2021-10-26
买卖来家里的话,不需要在公证处赠与公证,在住宅管理部门签订买卖住宅合同就可以了。持有房地产证明书和国土证明书,房地产证明书户主本人和新房地产证明书户主本人向房屋管理部门办理户口手续,签订合同建立指模,需向地税局缴纳税金。需要支付的税金主要包括:1。权利税:一般来说,房价的1%(面积在90平方米以下,第一套房的1%,面积在90平方米以上144平方米以下1、5%,面积在144平方米以上的4%)2、营业税:房地产证明书不到5年的5、6%,产证明书5年可免除营业税。3、个人所得税,1%(房地产证明书满5年,唯一住宅可免除)4、交易费:3元/平方米(但一般需要购买者支付双方交易费,即6元/平方米)5、测绘费:各区具体规定6、权属登记费和取证费:一般在200元以内。二手住宅税基数是住宅评价,第一套房是卖方是否第一套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后,等地税局发出纳税证明书,把纳税证明书交给住宅管理部门办理户口手续。交齐办证费和测量费,等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多,就是不需要缴纳税费。

相关法规

《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 第三条 特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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