房贷可以提前还吗提前还款会被罚款是真的吗-法师兄

房贷可以提前还吗一、提前还房贷为什么还会被罚款提前还贷，指借款人将自己剩余的贷款金额分部分或者一次性提前还清，在房贷中尤为常见。由于借款人还款方式与借贷合同中规定的还款方式有出入，是有可能被银行认为违约的。不过，提前还贷是否违约与银行的相关政策有关。目前，各商业银行针对提前还贷主要有三种方式： 1、无论何时提前还贷，都不属于违约，均不收违约金; 2、需要向银行申请，申请过后才可提前还贷，否则将被视为违约; 3、在一定的周期内提前还贷属于违约，需要缴纳一定比例的违约金，但规定的周期过后则不属于违约。二、哪些情况不适合提前还贷众所周知，公积金贷款的利率是要比商贷的利率低很多的，特别是首套房贷利率逐渐上调的情况下，公积金贷款买房无疑非常吃香。经过几次降息以后，公积金5年以上贷款利率已经降至3.25%，相比提前还贷，不如考虑将这比资金用作其他投资。同时，对于本息还款已过半的借款人，也是不建议提前还贷的。按照等额本息的计息方式，借款人在前期就已经向银行缴纳了将近80%左右的利息，而剩余的贷款比重则多为本金，所以此时选择提前还贷自然无法达到省息的目的。除此以外，如果市民目前理财投资的收益率比房贷利率要高，怎么也是不建议提前还贷的，试想摆在眼前的钱不赚，非要把钱用在回报率较低的房贷上，自然说不划算的。提前还房贷确确实实能够帮助借款人减少利息的支出，降低购房的成本，但与此同时，借款人也需要了解银行关于提前还贷的政策要求，避免触碰雷区，从而引起不必要的麻烦。

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提前还部分贷款是可行的，但是你应注意，部分提前还贷后，剩下的贷款你应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。提前还款算违约，并不是所有的银行...

答

首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式： 1、全额提前还清什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借...

如果你们签订的贷款合同上约定了可以提前还款就可以提前还款，具体要看你们合同的约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》明确，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。

可以的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。提前还贷文件需要准备好：借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。提前还贷勿忘退保及解抵押：贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。价格来源网络，

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）