想要过户卖房合同解除了该怎么办啊？

大家都在问查看更多

• 问签过，想要解除合同怎么办
  

  在一般情形下，合同签订后即告生效。双方当事人无法协商解除的，任何一方都可主张法定解除权，但主张该权利需具备以下条件之一： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 如果解除合同，你要承担定金责任。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

• 问房屋过户后买卖合同解除该怎么处理？
  

  1、财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不支持。如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。 2、法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效。 3、合同的解除应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则合同应当继续履行。

• 问办过户后要求解除买卖合同
  

  房屋自办理过户手续以后的那一刻起，所有权已转移到买受人，出卖人已经失去了对房屋的控制权，但并不丧失合同中约定的权利。在合同另一方拒不履行合同义务时，出卖人可以向法院起诉，要求法院判令买受人继续履行合同付款义务并承担滞纳金。如果买受人的经济状况根本无法付款，甚至有欺诈之嫌的，也可以要求法院判令解除合同，返还原物，造成损失由违约方承担，然后根据法院判决变更产权。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  卖方怎么解除卖房合同

  1,033人已观看

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,267人已观看

• 0'51
  卖房收了定金不想卖了怎么办

  2,290人已观看

• 1'28
  卖房子先过户被骗了怎么办

  3,761人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋过户后买卖合同解除该怎么办

  118人已浏览

• 
  卖房合同签了不想卖了该怎么办

  355人已浏览

• 
  房屋过户后买卖合同解除怎么办

  164人已浏览

• 
  房东想解除租赁合同该怎么办

  147人已浏览