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1、财产所有权合法转移后,一方翻悔的,不支持。如果协议不能履行,给对方造成损失的,应当负责任。 2、法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,...
满足以下任意一种条件均可解除房屋买卖合同: 1、双方协议解除; 2、合同约定了解除事由,发生了该解除事由的; 3、由于不可抗力导致合同不能实...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”可见,按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同,房屋买卖合同解除,贷款合同并不随之解除,只有购房者或者银行提出解约主张,才能解除。
可以和对方协商解除。如果协商不一致,除非有法律规定的可以解除合同,否则不能单方面解除。根据法律规定,有下列情形之一导致商品房买卖合同目的无法实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同,返还已付房款和利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人将该房屋出售给第三人。
双方可以协商解除。如果一方违约,另一方可以根据合同单方面解除合同。具体解除方法需要具体分析。
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