按揭房未还清可以办理过户吗？

大家都在问查看更多

• 问未办理过户可以拍卖按揭房子吗
  

  由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

• 问按揭房，未还清贷款的情况下，能办理过户吗
  

  只能还清贷款，才能过户。这个可以买卖双方商量，先由买家把还清，过户，再给卖家多少钱。双方商量妥了，就可以办了。实在不行，可以找个中介给操作。

• 问按揭房未还清应该怎么过户
  

  按揭房过户： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。 4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房子还在按揭可以卖吗

  22,863人已观看

• 1'13
  按揭车离婚是否可以过户

  1,702人已观看

• 1'04
  车贷未还清可以过户给其他人吗

  8,045人已观看

• 0'49
  离婚房贷未还清能过户给女方吗

  2,144人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭房未还清过户流程

  3,804人已浏览

• 
  按揭房未还清怎么过户

  132人已浏览

• 
  按揭未还清房过户流程

  1,488人已浏览

• 
  按揭房按揭未还清买房时怎么过户？

  448人已浏览