父母买房产给子女要如何认定-法师兄

如果是婚前一方父母给子女购买的房子，则该房产属于一方的婚前个人财产；如果是婚后一方父母出资购买的房产，房产证登记夫妻双方名字的，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共同财产，如果房产证登记了一方名字，则视为对夫妻一方的赠与，为一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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父母可以按照以下方法将房产给子女：1、父母可以通过买卖的方式，将房产转让给子女，办理过户登记后，子女就取得房屋的所有权；2、父母还可以通过赠...

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如果是婚前一方父母给子女购买的房子，则该房产属于一方的婚前个人财产；如果是婚后一方父母出资购买的房产，房产证登记夫妻双方名字的，视为对夫妻双...

应该根据以下内容确定：1，购买房屋时的出资情况；2，将女儿登记在产权证上的目的。如果购买房屋时女儿没有成年就无法出资，属于一种赠与行为，应该是女儿享有50%份额，其余为父亲夫妻共有部分，离婚时依法分割；如果购买时女儿已成年，就应该也对房屋出资了，可以根据出资情况确定产权份额（成年的也存在赠与情况，看有无书面或口头赠与的意思表示）。他这个说的还是很清楚了，意思就是，如果当时你们买房，在产权上登记女儿的名字，是想将来把这套房子送给她，那么她就占有50%，当你们离婚后，女儿的50%是不会变的，剩下的50%由你们夫妻根据当时的出资买房的金额进行划分。

父母把房产给子女，有三种方式，一种是买卖，一种是赠与，还有一种是继承，不同形式下，父母房产过户给子女的手续是不同的。 1、买卖过户直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分 5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分 5.5%的营业税。 2、赠与过户赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入 5.5%的营业税。 3、继承过户继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和 5.5%的营业税。

父母出资购买房地产的分割方式是：（1）一方父母全额出资1。写下自己孩子的名字，房子只是给孩子的礼物，房子是夫妻一方的个人财产。2、写下对方或双方的名字，房屋仍属于夫妻共同财产。除非父母出资时书面约定或声明，证明出资是给子女一方的，一般认定为给夫妻双方的，按夫妻共同财产处理。（2）一方父母部分出资（或支付首付）夫妻双方共同偿还贷款，房屋以出资人子女或夫妻双方名义，房屋视为夫妻共同财产，父母出资部分视为双方赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚时出资父母的子女一方可适当多分。（3）双方父母出资1。写一个名字。这种情况在现实生活中很常见，有很多争议。在司法实践中，他们经常按照夫妻共同财产处理。二、写双方的名字。属于夫妻共同财产。