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1、宅基地不能分。2、但是宅基地使用权及其房屋可以继承的（特别是城中村的宅基地房屋）。3、你爷爷奶奶都不在了，如果宅基地使用权登记在他们名下...
如果你母亲不是夫妻共同财产出资（以个人财产出资的），一方的产权或价值则作为遗产继承，第一顺序继承权人都有继承权。没有其它第一顺序继承权人时，...
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对于您的问题，我的意见是：因为您朋友的母亲先于其父亲去世，且没有分割遗产，所以，其母亲的房屋份额为您朋友、您朋友的弟弟及其父亲，因为不知道是否也不照顾其母亲，故如果没有不照顾其母亲，则其母亲的份额不能不给其弟弟的。对于您朋友父亲的份额，考虑到其弟弟有能力而不赡养老人，根据法律规定，法院在判决时是应当少分或不分给弟弟的！
你母亲本来无权买卖此房子。所以买受人就一定要价格合理才能善意取得。因此你们继承数额是按照实际买卖发生数额计算。但是房屋买卖过程中双方往往做低价格少缴税。所以公证价格、合同价格、实际价格、无权处分、善意取得。都将发挥作用。最后集体对价格无疑问的情况下析产分钱。你刚提到的人都有份。你母亲需要补偿钱给人家。
您母亲可以起诉，要求分割房屋。这套房屋属于您母亲和继父的共同财产，继父去世后，一半为继父的遗产，所有继承人来分割。另外一半属于您母亲所有。 由于您母亲所占份额最大，所以起诉的话，房屋判给您母亲的可能性非常大。到时，您母亲可以依房屋价值和其他继承人的份额支付其他继承人房屋折价款。如果就房屋价值无法达成一致，可以申请评估。
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