如何约定购房者在与开发商签订交付？

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• 问购房合同中约定购房者与开发商约定可以退房吗
  

  如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。

• 问购房者和开发商签订购房合同要在什么时候
  

  可以要求签订，一般交纳定金时签订的预购合同中有约定签订正式购房合同的时间。

• 问购房者和开发商签订购房合同应该在什么时候签
  

  可以要求签订，一般交纳定金时签订的预购合同中有约定签订正式购房合同的时间。

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