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依据法律规定,经济适用房五年内是不能上市交易的,但是目前这样的买卖行为很多,而且实践当中我也遇到过房管局给不到五年的经济适用房办理了产权证的...
购买二手经济适用房存在风险:经济适用房是人民政府划拨土地建房,通过限制房价和户型,面向低收入家庭的经济适用房。业主本人对房屋持有有限的产权,...
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1、有法律风险,且产权持有比例不同,法律风险亦不同。 2、经适房取得产权证书后,是可以过户的,转让经适房在契税之外,还需缴纳相同地段土地出让收益50%及房屋公摊面积费用。这些费用的承担由交易双方协商解决,实际上在当前卖房市场下,一般都是购房者承担。 3、经适房交易涉及法律关系复杂,风险较多,交易者在不具备专业知识及对交易方信誉很难确定的前提下,易滋法律纠纷,不建议购买。
经济适用住房定义经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
1、经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。 2、经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理,应当遵守经济适用住房管理办法。
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