房主出租期间卖房

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• 问房主租赁期间卖房如何处理
  

  房主租赁期间卖房应当在出卖前的合理期限内通知承租人。承租人享有同等条件下的优先购买权，但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。但是房屋所有权的变动，并不影响租赁合同的效力。

• 问房主租赁期间卖房如何处理？
  

  房主租赁期间卖房应当在出卖前的合理期限内通知承租人。承租人享有同等条件下的优先购买权，但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。但是房屋所有权的变动，并不影响租赁合同的效力。

• 问房屋出租期间房主可以出售吗
  

  作为房屋出让人，你应当保证房屋的安全性，可以通过有关部门对房屋进行鉴定合格的可以出售。如房产证件齐全的话房屋当然是可以出售的，对租赁你房屋的人，在同等条件下，他可以享有优先购买权。建议事先书面通知他房屋多少钱出售，他不买的话可以卖与别人，对租赁期还未到话，你需事先向买受人讲清，同时谈好租金的交付办法。

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