是否楼房交首付就能签合同

大家都在问查看更多

• 问交完首付就可以签合同吗
  

  在实践中，一般在交首付时签订购房合同。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

• 问先交首付之后签购房合同是否合理
  

  先交首付再签购房合同不合理，一般是先签订合同然后再交首付款。如果没有签合同但是已经付了首付的，合同已经成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问交首付没有签购房合同是否正常？
  

  交完首付没签购房合同不正常。 正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  先交首付在签购房合同合法吗

  3,083人已观看

• 0'49
  买房首付是否能退

  786人已观看

• 1'02
  草签合同能退首付吗

  2,344人已观看

• 1'12
  交了首付签了网签能退房吗

  3,523人已观看

相关普法查看更多

• 
  交了首付没签合同是否能退房

  876人已浏览

• 
  买房交了首付，签了合同是否能退款

  215人已浏览

• 
  买房交了首付签了合同是否能退款

  854人已浏览

• 
  草签就交首付是否违规

  353人已浏览