预约合同是否具有法律效力？

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• 问预约合同有法律效力吗？
  

  预约合同的内容是将来订立一定合同的行为，因而在性质上它只能是诺成契约。 违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益，应承担违约责任。

• 问预约合同有法律效力吗
  

  预约合同的内容是将来订立一定合同的行为，因而在性质上它只能是诺成契约。 违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益，应承担违约责任。

• 问预售房合同是否具备法律效力
  

  依法成立的预售房合同具备法律效力。 但出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，在办理登记备案手续后方发生法律效力，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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