债权人与债务人约定不动产履行债务是否是可行的

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• 问质权人在债务履行期届满前，能否与出质人约定债务人不履行到期债
  

  不能。质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。这就是流质禁止的规定。

• 问债权人是否可以拒绝债务人提前履行债务的
  

  不损害债权人的利益的情况下可以允许债务人提前履行债务，反之不行。在债权人同意债务人提前清偿债务情况下，当事人可以对偿还利息进行约定，没有约定应当以实际借款期间计算利息。

• 问债务人不履行债务的，债权人可以扣押债务人的财产
  

  债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的： 1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。 2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。

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