办理抵押贷款房产证流程-法师兄

个人房产证抵押贷款流程： 1、借款人准备相关资料； 2、银行流水对账单； 3、向银行申请贷款； 4、银行审核房贷； 5、银行审核通过，办理相关手续； 6、银行获得房产证，放款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

答

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同． 2、银行流水对账单：根据...

答

拿房产证抵押贷款流程如下： 1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是可以办理房产抵押登记； 2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行...

房抵押贷款办理流程是： 1、借款人准备身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等资料向银行申请; 2、银行对房产进行评估，根据房屋价值的不同，银行的放贷额度也不同; 3、银行对借款人的资质审核检查个人信用状况; 4、同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上房产管理部门做抵押登记手续; 5、在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。

1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。3、未满五年的经济适用房。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。4、未取得房产证的小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

办理房地产抵押贷款的流程：1。提交贷款申请；2、准备贷款材料；3、提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。每一个环节都是房地产抵押贷款过程中的一个重要环节，它直接决定了房屋抵押贷款金额。一般来说，这个评估和市场价格会有一定的差异，因为评估机构会考虑多种因素。4、申请贷款将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审查。这个时候贷款客户一定要注意，把所有的资料都准备好了，如果到时候有不足会影响贷款进度。5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件．签字．盖章，由公证人公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书办理抵押登记手续。