合同能完全解除吗？-法师兄

依据我国《民法典》的规定，合同是没有默认解除的，合同解除的情形包括协商解除和法定解除两种情形。协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。我国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。我国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。

答

买卖合同履行完毕不能解除。买卖合同履行完毕之后，合同自动完结，并不需要与当事人协商解除合同。但是合同仅部分履行的话，达到法定或者约定的解除条...

答

一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同...

如果双方签订的《买卖合同》约定延迟交付房款，卖方可以解除合同，卖方可以直接要求解除合同；如果没有约定，卖方需要先催促买方支付房款，买方在履行期内或催告后三个月的合理期内仍未支付房款，卖方可以要求解除合同。卖方要求解除合同，必须书面通知对方，买卖合同到达对方时解除。如果对方有异议，在异议期内或解除通知到达后3个月内，可以请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

合同履行后不能终止。合同终止是指当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的协议终止合同效力的行为。合同履行后，权利义务关系终止，不再具有法律效力。因此，它不能终止。

已经履行完毕的合同已经终止，合同的权利和义务已经全部完成，不用再进行解除。《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行； (二)债务相互抵销； (三)债务人依法将标的物提存； (四)债权人免除债务； (五)债权债务同归于一人； (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。