商品房预售合同转让怎么书写-法师兄

商品房预售合同转让怎么书写

2023-09-30

合同一般由四部分组成：首部、正文、尾部、附件。首部，大多由合同的名称、当事人身份信息、引言等构成。引言主要是讲明签订合同的目的。正文内容可以通过条款的形式进行罗列，大致包括标的、数量、质量、价款、报酬、履行的期限、地点和方式、违约责任、争议解决方式。这些都是基本的条款，缺少任何一个都会给履行结果带来不确定性。大部分合同都是需要结合实际根据以上的基本条款进行扩充的。尾部主要是合同当事人签字栏、附件清单等。附件清单应附在当事人签字栏以上，这样在各方签署合同的同时也就确认了清单的存在。合同附件与合同其他条款具有同等法律效力，如果附件清单不在合同中列明，一旦产生争议可以能会面临举证方面的麻烦。

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问什么是商品房预售合同的转让，商品房预售合同转让的

答

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由...
问商品房预售合同转让

答

1、依照法律、法规、政策等规定，允许预售转让的可以转让不允许预售转让的不得转让。 2、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为...

商品房预售合同不可以转让。 1、根据国家法律规定，未依法登记领取权属证书的商品房不得转让，并且禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。由此看出，国家明令禁止转让预售商品房的行为，商品房预售合同也因这一规定而不能转让。 2、根据《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。