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租赁合同的形式可分为要式的租赁合同和不要式租赁合同。对于租赁期限在六个月以上的租赁合同,当事人应当采用书面形式。当然,如果当事人没有采用书面形式,并不意味着不成立任何租赁合同。
可以直接向法院起诉,要求对方搬走并要求对方承担违约金和支付未搬走前的租金。起诉状的一般格式你们可以在百度里搜索“民事起诉状”就可以找到,诉讼请求就是:要求对方自起诉之日起搬走并恢复房屋原状,支付房租自对方搬走止并要求对方承担违约责任和承担本案的诉讼费。详细的情况可以向当地的律师咨询活着再留言。
反诉人:***,男,汉族,19**年*月*日出生,住长沙市天心区*********,身份证号:************* 代理人:欧xx,湖南xxxx律师事务所律师 被反诉人:********军区********,地址:长沙市*****路****号 法定代表人:******* 反诉请求: 1、判令被反诉人承担撤销美发业务店面改造费用5万元; 2、判令被反诉人承担撤销美发业务的违约赔偿金34.161万元; 3、判令解除与被反诉人签订的两份租赁合同; 4、判令被反诉人承担因提前解除合同给反诉人造成的店面装修损失费用80万元; 5、请求解除合同,赔偿合同违约造成的预期利益损失约48万元(以一年房屋租金16万元为基础计算); 6、请求被反诉人承担本案的诉讼费用、律师费及其它费用。 反诉人为了维护自己的合法权益,特向贵院提出反诉,请求判令解除与被反诉人的租赁合同,判决被反诉人因提前解除合同对反诉人造成的店面装修损失费用80万元,判决被反诉人承担2011年要求拆除美发项目的店面改造费用5万元并承担拆除美发业务的违约赔偿金34.161万元,判决被反诉人承担签订合同的预期利益损失48万元,判决被反诉人承担本案的诉讼费用、律师费用和其它费用。望贵院依法作出公正判决。此呈****区人民法院 反诉人:******20**年**月**日 附:1、本反诉状副本一份;2、主要证据复印件一份。
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