1993年的宅基证有法律效力吗

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• 问宅基地转让有法律效力吗
  

  农村宅基地转让应该符合法律规定。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。农村宅基地土地转让协议是具有法律效力的！

• 问宅基地有没有法律效力?
  

  一是“小产权房”违法，无法办理产权登记，不能享有依法保障的不动产权。“小产权房”交易中所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护； 二是由于不合法，没有经过规划、土地、建设等部门的审批，这类房屋在质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题，损失也就无法得到赔偿； 购买宅基地房屋的风险如上所述

• 问宅基地协议书有法律效力吗
  

  法律禁止买卖宅基地，协议必然无效，但是协议可以是处罚依据。你们家其他人必须有证据证明“我们不知情的情况下被我妈私自卖”，否则政府以及法院不认可你们不知道，就会按照处罚规定进行处罚，对你们家的处罚是没收非法所得，取消你家的宅基地使用权，收回宅基地而且短时间内也不再批准你们家宅基地，至于这块宅基地批给谁你们家就管不了

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