法院拍卖房产的申请书-法师兄

;____人民法院拍卖(变卖)委托书 ()执字第号 ls__ls__ls___：我院在执行ls__ls____一案中，于____年____月____日依法裁定拍卖(变卖)被执行人的ls__ls____依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第46条的规定，特委托你进行拍卖(变卖)。拍卖(变卖)财产成交后，必须即时钱物两清。拍卖款项汇入我院账户(开户行：ls__ls____，账号：ls__ls____)。附：____年____月____日 ls__ls__(院印)注：一、首部依次写明以下事项： 1.制作文书的法院名称 2.文书名称 3.文书编号二、正文 1.抬头写明受委托单位名称。 2.写明案由。表述为：“我院在执行ls__ls____一案中，”在其中的空白处写明当事人的姓名或名称和案由。 3.写明裁定拍卖的情况。表述为：“于____年____月____日依法裁定拍卖(变卖)被执行人的ls_”。在其中的空白处依次填写裁定拍卖(变卖)的日期，被拍卖(变卖)财产的名称、位置等基本情况。 4.委托拍卖(变卖)的法律依据。表述为：“依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第46条的规定，特委托你进行拍卖(变卖)。5.拍卖(变卖)的后果。表述为：“拍卖(变卖)财产成交后，必须即时钱物两清。拍卖款项汇人我院账户(开户行：ls__ls____，账号：ls__ls____)。”三、尾部 1.附项。有关委托拍卖(变卖)标的的附项为评估报告。 2.制发本文书的时间(年月日)。即签发法律文书的日期，而不是承办人拟稿书写的日期。 3.制作本文书的人民法院的院印。其位置应当在制作日期的上侧，要求上不压正文，下要骑年盖月，必须不偏不斜，保持公正、严肃，文字、国徽必须清晰。

答

;____人民法院拍卖(变卖)委托书 ()执字第号 ls__ls__ls___：我院在执行ls__ls____一案中，于____年____月...

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房子是你现在居住的房子吗？如果是的话，而且你们夫妻共同财产就这一套房子，那么法院即便在查封的基础上，也不能去执行拍卖的！从法理上讲，虽然可以...

申请法院拍卖房屋申请书中要写明申请人、被申请人、申请事项、申请的事实和理由、把理由部分写清楚就可以。

;____人民法院拍卖(变卖)委托书 ()执字第号 ls__ls__ls___：我院在执行ls__ls____一案中，于____年____月____日依法裁定拍卖(变卖)被执行人的ls__ls____依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第46条的规定，特委托你进行拍卖(变卖)。拍卖(变卖)财产成交后，必须即时钱物两清。拍卖款项汇入我院账户(开户行：ls__ls____，账号：ls__ls____)。附：____年____月____日 ls__ls__(院印)注：一、首部依次写明以下事项： 1.制作文书的法院名称 2.文书名称 3.文书编号二、正文 1.抬头写明受委托单位名称。 2.写明案由。表述为：“我院在执行ls__ls____一案中，”在其中的空白处写明当事人的姓名或名称和案由。 3.写明裁定拍卖的情况。表述为：“于____年____月____日依法裁定拍卖(变卖)被执行人的lsls__”。在其中的空白处依次填写裁定拍卖(变卖)的日期，被拍卖(变卖)财产的名称、位置等基本情况。 4.委托拍卖(变卖)的法律依据。表述为：“依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第46条的规定，特委托你进行拍卖(变卖)。” 5.拍卖(变卖)的后果。表述为：“拍卖(变卖)财产成交后，必须即时钱物两清。拍卖款项汇人我院账户(开户行：ls__ls____，账号：ls__ls____)。”三、尾部 1.附项。有关委托拍卖(变卖)标的的附项为评估报告。 2.制发本文书的时间(年月日)。即签发法律文书的日期，而不是承办人拟稿书写的日期。 3.制作本文书的人民法院的院印。其位置应当在制作日期的上侧，要求上不压正文，下要骑年盖月，必须不偏不斜，保持公正、严肃，文字、国徽必须清晰。

一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的。具体有关法院拍卖的房产买卖问题法院拍卖的房子能买吗？法院拍卖房屋，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，通常简称为“法拍屋”，也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。首先要了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债，银行抵债，还是自行协商抵债？一般法院查封抵债和银行抵债都会在房管局备案，并有法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书，或者银行抵押通知书。一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的，但法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况，所以在竞拍前可以先向法院了解该房屋的权属情况。否则，在拍卖现场，拍卖师是不会向你介绍房屋产权情况的，切记。如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。法律小提示：如果你对法院拍卖房屋感兴趣，可以多关注法院和拍卖公司的官方网站，信息是最快的，一般有15~30天的挂牌期，足够你安排时间去被拍卖房屋的现场看看，心中有数。