2022年房产证拿到后哪几种情况不能卖-法师兄

1、房产证拿到后房产随时能卖， 2、但是如果是《城市房地产管理法》规定的以下几种情形就不能卖： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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以下几种情形房产证拿到后不可以卖： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或...

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1、房产证拿到后房产随时能卖， 2、但是如果是《城市房地产管理法》规定的以下几种情形就不能卖： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法...

第一点：女方在怀孕超过6个月或妊娠6个月以内以及分娩一年内都不允许男方提出离婚请求。第二点：双方通过法律程序离婚的，在当地法院已经判决了离婚或者调解不离婚的情况下，如果没有特殊的情况，原告在没有超过半年的时间内又发起离婚起诉的，法院是不会给与受理的。第三点：如果是正在服役的军人的爱人提出离婚，军人不同意的情况下是没办法离婚的，除非这位军人在部队里有过重大的过错或者罪过。第四点：对那些犯有精神病人或者植物人等一些比较特殊群体的婚姻保护。

房产证共有涉及的情况较多，例如，房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人，具体流程如下：房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。